PREDANÉ - Predaj bytu (5 izbový a väčší) 165 m2, Dunajská Lužná

Realitná kancelária Remax vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj mimoriadne priestranný 5 izbový mezonetový byt s terasou a garážou.
Byt sa nachádza na 4. a 5. poschodí zatepleného bytového domu v centre obce Dunajská Lužná.
Terasa ponúka dokonalé súkromie a nádherný výhľad.

Tehlový bytový dom s vchodovými dverami s čipom a elektrickým vrátnikom.
Presvetlený byt sa nachádza v tehlovom dome na 4. a 5.poschodí a prislúchajú k nemu priestranná terasa, 2x balkón, garáž v osobnom vlastníctve a murovaná pivnica.

Dispozícia bytu:
4.p.
priestranná vstupná chodba so vstavaným nábytkom a botníkom , samostatné WC,
3 x samostatná izba ( dve izby majú balkón) ,
kúpeľňa s vaňou.

5.p.
priestranná a presvetlená obývacia izba s krbom a s výstupom na terasu,
kuchyňa s komorou a jedálňou, kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom,
samostatná izba s technickou miestnosťou /tu je aj zabudovaný vysávač/,
samostatná miestnosť pre práčku a sušičku

- schodisko z dreveného masívu
- kvalitná drevená podlahová krytina v celom byte /parkety z dreveného masívu/
- krb v obývacej izbe
- v celom byte, na oboch poschodiach je zabudovaný centrálny vysávač
- v byte je zabudovaný trezor
- samostatná kotolňa s plynovým kotlom Protherm je hneď vedľa bytu
- kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi
- 2x výkonná klimatizácia /v obývačke a v jedálenskej časti/

Výmera bytu je 164,78 m²

+ terasa, ktorá ponúka úplné súkromie, s výmerou 32,65 m²
+ dva balkóny s výmerou spolu 17,43 m² /zo spále, z detskej izby/
+ garáž aj so skladovacím priestorom 24,09 m² / samostatný LV/

Inžinierske siete :
samostatné kúrenie plynovým kotlom , ktorý zároveň zabezpečuje aj ohrev TUV.
voda
elektrika
plyn

Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu :
Správcovský polatok 139,-eur /fond opráv, vodné-stočné, odvoz komun.odpadu/
El.energia 51,-eur
Plyn 50,-eur


Garáž a pivnica poskytujú množstvo úložného priestoru, parkovanie pre 1x automobil, s druhým autom možnosť parkovania pred obytným domom.
Možné predať aj bez garáže !

Okolie Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako obchody, potraviny, mäsiarstva, Zrdavotno- relaxačné centrum Milosrdný bratia , lekárne, fitnes, pošta, štrkové jazerá Nové Košariská a cyklo trasa po hrádzi, bikrosová dráha, tenisová akadémia.
V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza napr. futbalový štadión (NTC), škôlka, detské ihrisko, potraviny, autoservis, kaderníctvo a iné.
Prvý úsek obchvatu Bratislavy D4 a rýchlostnej cesty R7 už je v prevádzke, čo do značnej miery zlpšilo dopravnú situáciu v obci a komfort dopravy. Napojenie na R7 je cca 1km vzdialené od bytu.





Realizujeme bezpečné obhliadky aj cez víkend, preto ma neváhajte kontaktovať.
/ zabezpečím dezinfekciu rúk, návleky na topánky, rúška /