PREDANÉ - Predaj domu 136 m2, Dunajská Lužná

REZERVOVANÉ - Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom so záhradkou, nachádzajúci sa vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti Bratislavy /cca 10 km/ – v Dunajskej Lužnej /Jánošíková .

Túžite po súkromí a útulnom bývaní? Dvojpodlažný rodinný dom je súčasťou radovej zástavby so 6 -mi dvojdomami, ktorá je zabezpečená súkromnou vstupnou bránou, vďaka čomu poskytuje svojim obyvateľom maximálne súkromie.
Dom je navrhnutý v modernom štýle a je zárukou spokojnosti pre tých, ktorí túžia po komfortnom a zároveň pokojnom a tichom bývaní mimo ruchu veľkomesta, v blízkosti hrádze.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dvojpodlažný 6 - izbový rodinný dom pozostáva z 1 nadzemného podlažia, podkrovia a udržiavanej záhrady. Komfort parkovania Vám zabezpečí drevený prístrešok, ktorý je súčasťou záhradného domčeka, kde nájdete i veľkorysý odkladací priestor /má 2 samostatné uzamykateľné miestnosti/.

PRÍZEMIE = na prízemí domu sa nachádza denná časť, ktorej súčasťou je vstupná chodba /vstavaná skriňa/ - 8,36 m2, hosťovská izba /vstavaná skriňa/ - 16,76 m2, komora, samostatné WC / 2,33 m2/, kúpeľňa so sprchovým kútom /5,12 m2/, kuchyňa /zabudovaná umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou/ - 14,22 m2 a obývačka /16,79 m2/ s krbom a možnosťou výstupu na terasu a do záhrady.

POSCHODIE = pozostáva zo schodišťa, 2 balkónov, chodby /5,38m2/, veľkej kúpeľne s vaňou a WC /5,46 m2/, 4x samostatných izieb /13,69 m2+ 13,05 m2 + 12,79 m2+ 9,77 m2 /v súčastnosti slúži 1 izba ako priestranný šatník/
Využiteľný ukladací priestor Vám ponúka i priestor na povale.
K dispozícii má budúci majiteľ klimatizáciu i bezpečnostný alarm.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
Murivo - tehlové 38 cm + 8 cm polystyrén
Vonkajšie omietky – systém Baumit so zateplením
Strecha – krytina Bramac, krov drevený
Okná – plastové dvojvrstvové s bezpečnostným sklom, žaluzie kovové
Podlaha – v izbách laminátová podlaha /8mm/, ostatné keramická dlažba
Strop – systém minerálna vlna + sadrokartón + stierka, deliace konštrukcie sú tehlové
Vykurovanie: ústredné z kotla na plyn zn.Vajlant, radiátory panelové
Kolaudácia: r.2007

IS: dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, plyn, natiahnutá optika

Zastavaná plocha + pozemok - 381 m² /295 m2 + 86 m2/
Úžitková plocha domu: 135,44 m2
Záhrada: 54 m2

LOKALITA:
Dunajská Lužná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť / v blízkosti nehnuteľnosti je zástavka BUS, supermarket, Zdravotno- relaxačné centrum, lekáreň, reštaurácie, pošta, obchody, škola, škôlka/
- výborné podmienky na voľnočasové aktivity – jazerá Košariská, cyklotrasa po hrádzi, športoviská /tenisová hala, bicrosová dráha, fitnescentrum/
- dopravnú situáciu a komfort dopravy v obci zlepšilo otvorenie 1 úseku obchvatu Bratislavy D4 a rýchlostnej cesty R7 /napojenie na R7 je cca 1 km/

Ak túžite odísť z ruchu mesta, kde trávite svoj pracovný čas a užívať si život v kľudnej lokalite v rodinnom dome, túžite po malej záhradke, či grilovačke na terase, potom tento domček je Vašou správnou voľbou.

DOHODNITE SI OBHLIADKU UŽ DNES A SPLŇTE SI SVOJ SEN O BÝVANÍ!!!!