PREDANÉ - Predaj bytu (3 izbový) 97 m2, Zálesie

RE/MAX exkluzívne ponúka slnečný 3 izbový klimatizovaný byt v súkromnom vlastníctve o výmere 97 m2 v tehlovom bytovom dome so 4 bytovými jednotkami. Výnimočnosť ponuky je vo výbornom dispozičnom riešení bytu, ktoré ponúka nielen obytný a úložný priestor, ale aj možnosť stolovania na terase, na ktorú je východ z obývačky.
Vlastné parkovanie, šatník s oknom ako aj priestrannú kúpeľňu s veľkým oknom. Vďaka orientácii V-Z je byt slnečný počas celého dňa. Milovníci podkrovia si prídu na svoje pri jeho zariaďovaní.Netypické okno polkruhového tvaru dodáva tomuto priestoru čarovnú atmosféru. Špeciálnym benefitom tohto bytu sú na prvom mieste výborné vzťahy so susedmi i na celej ulici a v druhom rade je to poloha bytového domu. V strede obce, kde sa dom nachádza je dostupná zastávka prímestskej dopravy i občianska vybavenosť - obchody, lekáreň, pošta, MŠ ako i park s detským ihriskom s cukrárňou a kaviarňou.
Milovníci športu a prechádzok môžu využiť osvetlenú promenádu pri Malom Dunaji, lodenicu, cyklotrasu prípadne jazdu na koni v Jazdeckej škole Zálesie. Domáci maznáčikovia ocenia prechádzky popri Šuranskom kanáli. V obci aktívne pracujú športové a záujmové združenia, ktoré pravidelne usporiadavajú rôzne akcie. Byt je kúpou voľný k okamžitému nasťahovaniu.

Popis bytu:
Byt sa nachádza na 1.poschodí a je mezonetový s podkrovím.
- plastové 3 komorové okná
- plastové vstupné dvere
- vstavaná skriňa na chodbe
- vlastné kúrenie na plyn
- v izbách sú radiátory s možnosťou regulácie teploty termostatom
- šatník s oknom
- vlastná klimatizácia
- z obývačky východ na priestrannú terasu o výmere 12 m2
- vlastné parkovacie miesto pred domom
- zavedený optický internet, TV magio
V cene bytu je vlastné parkovacie miesto pred domom.

Výmera bytu:
97 m2 + 12 m2 terasa

Dispozícia:
Byt je dispozične riešený tak, že po vstupe ponúka chodbu so vstavanou skriňou a dennú časť a to spojenú kuchyňu, jedáleň a obývačku. Z chodby sa ide do veľkej svetlej kúpeľne s oknom a obytnej izby so šatníkom. Taktiež s oknom. Na poschodie vedú točité drevené schody v perfektnom stave, kde sa nachádza voľný priestor pre spálňu, pracovňu a odkladací priestor. V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, wc + bidet, umývadlo a odkladací priestor. Z obývačky je možný východ na pohodlnú priestrannú terasu, ktorá má 12 m2. Na terase je možné okrem posedenia alebo stolovania, odložiť si bicykle, kočík.


Vybavenie bytu:
V cene bytu je vstavaná skriňa v chodbe, policový systém v šatníku, kuchynská linka so zabudovanou umývačkou riadu a práčkou, elektrickou rúrou, mikrovlnkou a plynovým sporákom. Chladnička je voľne stojaca. Zariadenie bytu nábytkom z kvalitného teakového dreva je možné po dohode s majiteľom ponechať v byte .

Okolie:
Výborné vzťahy so susedmi v duchu rodinnej atmosféry v dome aj na ulici je veľkou výhodou tejto ponuky. Veľké detské ihrisko s kaviarňou a cukrárňou len pár krokov od domu. Občianska vybavenosť – pošta, zastávka prímestskej linky, obchody, lekáreň, pizzeria, MŠ.

Mesačné náklady:
Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú 130 Eur/mesačne + poplatok za TV a internet v závislosti od vybraného balíka služieb.

Dopravné spojenie:
Doprava do BA a okolia je zabezpečená prímestskou linkou. V susednej obci Ivanka pri Dunaji je možnosť železničného spojenia.