PREDANÉ - Predaj domu 200 m2, Hrnčiarovce nad Parnou

=RE/MAX= 48 rokov ÚSPECHU
Číslo 1 na svete v počte krajín, kancelárií, profesionálnych maklérov, obchodov a najspokojnejších klientov.
Vyberte si to najlepšie!
Skvelá investícia na rodinné podnikanie!
Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj starší rodinný dom so zavedenou pekárňou a predajňou potravín priamo v centre obce Hrnčiarovce nad Parnou.
K domu prislúcha obdĺžnikový pozemok o výmere 1.211 m2 (11 x 110 m).
Jednopodlažný rodinný dom v radovej zástavbe má pôdorys tvaru L.
Dispozícia: Z uličnej strany vstupná brána do podbránia, k predajni potravín, z dvora vstup do obytnej časti so vstupnou chodbou do veľkej kuchyne medzi obývacou izbou a spálňou. Kúpeľňa a WC. Za obytnou časťou sú samostatné vstupy do kotolne, do skladu múky, nasleduje pekáreň.
Pekáreň o celkovej výmere cca 100 m2 je pristavená za rodinným domom, dispozične pozostáva z výrobne cca 10 x 6 m, samostatného WC, skladu, krytých expedičných priestorov, pod strechou 3 x 3,5 m, kynárne, samostatného sprchového kúta a veľkej zabudovanej plynovej pece "PÁRIĆKA"s ručným sádzaním.
Vybavenie:3 miešačky cesta, rožkostroj, delička, strúhankový stroj, osievačka, plynový sporák s el. Rúrou, veľká digitálna váha, masívny stolík, 2 klasické váhy na suroviny.
Celkové mesačné náklady pri jednosmernej prevádzke predstavujú cca: 1.200 eur plyn, 170 eur elektrina, 30 eur voda.
Nad budovou pekárne sú v príprave dve podstrešné izby so samostatným schodiskom, vzadu prístavba ďalšej samostatnej izby, + hospodárske priestory pre chov domácej hydiny a veľká záhrada.
Dom bol postavený v 40 tych rokoch minulého storočia, kombinácia pálenej a nepálenej tehly, pekáreň 20 rokov späť ( kváder), nová strecha, menená elektroinštalácia v obytnej časti, dlažba, z ulice eurookná.
Všetky inžinierske siete: (plyn, elektrina, kanalizácia, obecná voda, vlastná studňa).
V obci kompletná občianska vybavenosť.
Vzhľadom na blízkosť Hrnčiaroviec nad Parnou ku krajskému mestu Trnava (1 km) ide o ideálnu kombináciu rodinného podnikania s bývaním.
Žiadne náklady na prenájom, dochádzanie, vlastná predajňa potravín priamo v dome s podbráním na posedenie zákazníkov, ktorí si môžu čakanie na čerstvé pečivo spríjemniť pri niečom ostrejšom, na prípadný rozvoz kvalitných pekárenských výrobkov blízkosť Trnavy a podnikov, ktoré dokážu oceniť výrobky vyrobené klasickým postupom.
Dobrá voľba.