PREDANÉ - Predaj bytu (3 izbový) 126 m2, Malinovo

RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt s terasou, s lodžiou a s garážou v novostavbe.

Kancelária si vzhľadom na aktuálnu situáciu a vládou prijaté opatrenia vyhradzuje právo zorganizovať prvé stretnutie formou videoobhliadky, kde záujemcu sprevádza priamo po nehnuteľnosti a až následne umožní pri dodržaní všetkých potrebných opatrení osobnú prehliadku nehnuteľnosti.

Adresa: Hviezdna ulica 7, Malinovo.
Byt sa predáva aj s podielom na pozemku pod bytovým domom a prístupovou cestou pred bytovým domom.

BYT S GARÁŽOU:
Samotný byt má rozlohu 86,92 m². Garáž je veľká 22,13 m².
Terasa je o rozlohe 11,38 m² a lodžia 6,01 m².

Dispozícia:
Na prízemí sa nachádza garáž, vstupná hala a schodisko. Na poschodí sa nachádza samotný byt.
Pozostáva z obývacej izby s plne vybavenou kuchyňou so vstupom na terasu, cez chodbou sa dostaneme do dvoch samostatných izieb, každá má a samostatný vstup na lodžiu, oproti vstupu do izieb sa nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. V chodbe je veľký rolldoor, kde sa nachádza plynový kotol Viessman na ohrev vody a kúrenie, radiátor je aj v garáži.
V bývacej miestnosti s kuchyňou je klimatizácia Samsung (2019), táto denná časť je vzdušná aj vďaka vyššej svetlej výške, na najvyšom bode to je až 3,7 m.
Orientácia bytu: východne orientované sú dve spálne s lodžiou a západne je orientovaná obývacia miestnosť s kuchyňou s výstupom na terasu. Vo fotodokumentácií je priložený pôdorys.

Aktuálne mesačné zálohové platby u správcu vrátane fondu opráv sú 52,30 eur/mesačne.
Eletrika je 35 eur/mesačne.
Plyn je 35 eur /mesačne.
Internet je zavedený od Proges (podľa balíka 32,80 eur/mesačne). V pláne je optický kábel.
Celkovo náklady na byt s garážou sú 155 eur/mesačne.

DOM:
Pekný udržiavaný bytový dom v dobrej kondícii. Kolaudovaný v roku 2010. Materál tehla v kombinácii so železobetónom. Dom pozostáva s piatich bytov s garážami a jedným nebytovým priestorom, kde je prevádzka drogérie Teta. Parkovanie pre samotný byt je pre jedno auto priamo v garáži, plus pred bytom pohodlne zaparkujú ďalšie dve autá, bez toho, aby niekoho obmedzovali. Taktiež pre návštevy môže poslúžiť aj parkovisko pred drogériou Teta.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou, v novozniknutej lokalite obce Malinovo.
Drogéria Teta priamo v bytovom dome. V blízkosti bytu sa nachádza lekáreň, dve reštaurácie, cukráreň, potraviny Billa, dve čerpacie stanice, kaderníctvo, záhradkárske potreby a kvetinárstvo. Potraviny Kraj a
chovateľské potreby sú taktiež neďaleko. V obci je aj materská aj základná škola, jazyková škola a stredná odborná škola.
V blízkosti je aj park s kaštieľom a galéria Tri vody.

CENA:
164.900,- € vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024.
Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.