PREDANÉ - Predaj bytu (2 izbový) 52 m2, Bratislava - Karlova Ves

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 2-izb byt v novostavbe so slnečnou loggiou na Tománkovej ulici.

Vynikajúca lokalita a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti !

Byt ponúka príjemný východne orientovaný výhľad ideálny na pozitívny štart každého dňa, stačí sa iba nasťahovať.

VIDEO :

https://www.youtube.com/watch?v=80Psuc9idhs

POPIS BYT :

Byt sa nachádza v 12 ročnej novostavbe nízkopodlažného bytového domu na 2. nadzemnom podlaží v kľudnej časti na hranici Karlova Ves / Dlhé Diely.

Interiér je vkusne zariadený s využitím prírodných farieb a drevených dekorov. Rekonštrukcia prebehla pred piatimi rokmi.

Zo širokej loggie je krásny výhľad pričom je vidieť hrad aj most SNP, ideálne miesto pre rannú šalku kávy alebo prácu z domu.

Výhodou bytu je aj jeho dvojstranná orientácia a vstup z pavlače, ktorú je možné využiť aj na uskladnenie bicykla.

Orientácia bytu - Loggia, spálňa a obývacia izba - Východ / Juh. Kuchyňa, kúpeľňa a pavlač - Západ.

K bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 2 m2.

MESAČNÉ NÁKLADY :

Zálohový predpis je 89.51 EUR / mesiac / 2 osoby, správcom budovy je ETP Management budov, s.r.o.

POPIS DOM :

Nízkopodlažná novostavba bytového domu v tvare "L" so spoločným dvorom. Na prízemí sa nachádza vynikajúca cukráreň.

Plán opráv na tento rok zahŕňa maľovanie konštrukcií balkónov a pavlačových zábradlí. Bytový dom je v skvelom stave a najbližšie roky si nebude vyžadovať žiadne rozsiahlejšie opravy.

LOKALITA :

Kľudná časť bytových domov na hranici Karlova Ves / Dlhé Diely. Miesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dopravnú dostupnosť nielen do centra mesta. Bytový dom sa nachádza iba 300 metrov od Karloveskej ulice (4 min pešo), je to ideálna vzdialenosť ktorá Vám udržuje dostatočný odstup od rušného mesta, zároveň Vám umožnuje žiť aj rýchlym mestským životom.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ :

Známa cukráreň s výnimočne dobrými zákuskami nájdete priamo na prízemí bytového domu - Cukráreň u Babičky. Bývanie v tomto byte bude doslova "sladké".

Električka zastávka Segnerova : 500m (6 min pešo)
Autobus zastávka Tománkova : 200m (3 min pešo)
Autobus zastávka Majerníkova : 250m (3 min pešo)

Základná škola - Tilgnerova : 350m (4 min pešo)
Materská škôlka : 190m (2 min pešo)
Pošta : 300m (4 min pešo)

Billa : 500m (6 min pešo)
LIDL : 1000m (11 min pešo)
Tesco : 450m (5 min pešo)
Terno : 500m (6 min pešo)

Obchvat : 2.4 km (4 min autom)
Centrum : 4.5 km (8 min autom / 15 min MHD)

PLOCHA :

Celková plocha : 53.20m2
Pivnica : 2.00m2
Loggia :5.70m2
Čistá pocha bytu : 45.50m2

CENA: 174 900 EUR

Byt je kúpou voľný bez ďaľších investícií.

Doporučujem obhliadku.

Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu s garanciou kvality ISO 17024.