PREDANÉ - Predaj domu 207 m2, Nitra

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný rodinný dom s krásnou záhradou a príjemným bazénom vo vyhľadávanej lokalite Nitra, Kynek.

Ak hľadáte priestranný dom v ktorom sa nebudete tlačiť, s veľkorysou zahradou 556 m2 s bazénom v Nitre, tak už nehľadajte, už ste ho našli. :) Nehnuteľnosť sa nachádza na ul. Pod Hrabinou, v slepej ulici, čo zaručuje majiteľom tiché prostredie a súkromie.

Ide o zánovnú 15 ročnú stavbu. Dom je zabezpečený alarmom, vybavený rekuperáciou, má krb, ktorý je výhodným ekonomickým riešením kúrenia v zimnom období, a zároveň navodí príjemnú rodinnú pohodu a relax.

Dom má podlahovú plochu 207 m2 a ponúka praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby so samostatnym WC, vstupujete do priestrannej haly, z ktorej vchádzate do ktorejkoľvek z miestností. Krásne presvetlená kuchyňa je spojená s jedálenskou časťou a obývačkou. Súčasťou kuchyne je špajza s regálovým systémom na komfortné uloženie množstva vecí.
Dve z 3 izieb majú okná, tretia izba - v súčasnosti spálňa - má veľké terasové dvere, čo zaručuje dostatok denného svetla aj počas pochmúrnejších zimných dní.
Kúpeľňa a WC v zázemí domu sú spojené.
Dom sa predáva čiastočne zariadený.

Na terasu vstupujete z 2 možných vstupov domu : z kuchyne s obývačkou, alebo zo spálne. Terasu môžete vďaka jej riešeniu pozdĺž domu a zastrešeniu využívať od jari do jesene a vychutnávať si stretnutia s priateľmi a rodinou aj počas dažďa.

Strecha na dome je sedlová. Priestor je možné využiť či už ako dodatočný úložný priestor v dome, alebo pokračovať v súčasnom využití uloženia rekuperačnej jednotky. Vstup na strechu je cez skryté schodisko umiestnené v strope v hale.

V dome je elektrický kotol umiestnený v garáži. Vykurovanie domu je v zimnom období riešiteľné aj "teplom rodinného krbu" - krb sa nachádza v obývacej časti domu, pričom drevo ku krbu majú majitelia efektne uložené pozdĺž domu pri terase, kde neruší, nezavadzia, práve naopak dopĺňa atmosféru domu.

Garáž je súčasťou úžitkovej plochy domu, je vybavená po stranách úložným policovým regálom, s priestorom pre parkovanie jedného auta.
Pred garážou je tak isto priestor na parkovanie jedného vozidla.

V záhrade cítiť vôňu stromov a kvetín, ktoré majitelia s láskou vysádzali pre svoje potešenie. Záhrada má závlahový systém, záhony sú napojené na kvapkovú závlahu - stačí pokosiť a o údržbu máte postarané.

Dom má aj vlastnú studňu.
V súčasnosti nie je napojený na kanalizáciu, má vlastný odpad.

Lokalita, v ktorej je dom situovaný, má výbornú dostupnosť tak do centra NR ako aj rýchlu dostupnosť na diaľnicu (cca 2 minúty).

Túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť, zoznámiť sa s prostredím, a bezprostredne zažiť emóciu zo samotného priestoru na vlastnej koži.

Budem sa tešiť na osobnú obhliadku.