PREDANÉ - Predaj, rodinný dom Trnava, Modranka

Ponúkame vám na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v Trnave miestna časť Modranka. Je postavený v uličke mimo hlavnej cesty na rovinatom pozemku o rozlohe 306 m² s orientáciou na juhovýchod. Zastavaná plocha je 110 m², úžitková 110 m², obytná 100 m².Dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený a predáva sa v stave štandard s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Na dome bola vymenená elektroinštalácia, plynový rozvod, kúrenie, voda a odpad. Je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi, do ktorých ohrieva vodu plynový kondenzačný kotol, ktorý slúži aj na ohrev úžitkovej vody. Na streche je nová plechová strešná krytina. Podlahy v dome sú laminátové a v kúpeľni a WC je keramická dlažba a obklad. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Kúpelňa je vybavená vaňou, umývadlom a miestom na práčku.Vstup do domu je priamo z ulice bezpečnostnými plastovými dverami, alebo cez novú dvojkrídlovú bránu kde bude predpríprava na elektrický pohon.Nad celou plochou domu je pochôdzna povala, ktorá ponúka ďalší priestor.V cene domu je zahrnutá terénna úprava pozmeku a to: zámková dlažba 2,5mx4m ako parkovacie státie vo dvore, chodník popri celom dome zo zámkovej dlažby v šírke 80cm, vyrovnaný pozemok zeminou.Dispozičné riešenie: vstupná chodba / veranda, spálňa, šatník / priestor na schodisko, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a zvonku prístupná hospodárska miestnosť. Pochôdzna povala dáva možnosť zobytnenia podkrovia dvoma izbami.Z chodby sa dostávame taktiež na dvor domu cez balkónové plastové dvere. Pozemok je v tvare obdĺžnika s rozmerom v šírke 10m a dĺžke 30m, šírka pozemku popri dome je 4m, dĺžka domu je 18m. Z dvora je prístupná prístavba domu ktorá slúži ako komora rep. sklad na náradie. Rekonštrukčné práce momentálne ešte prebiehajú, odhadovane dokončenie je Október 2021.Lokalita: mestská časť Modranka je vyhľadávaná lokalita južne od centra mesta so základnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcim dopravným napojením na D1,R1. Kombinuje v sebe výhody bývania na dedine a zároveň v krajskom meste.