PREDANÉ - Polyfunkčný dom, Spišská Nová Ves

Predávame kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný dom v centre mesta Spišská Nová Ves, v ktorom je na 1 poschodí riešený 4izb. luxusný byt s rozlohou 160 m2 a na prízemí so vstupom priamo z chodníka je časť domu - predajňa, skladové priestory a hygienické zázemie, ktorá sa aktívne prenajíma so ziskom, čo je hlavnou výhodou v návratnosti kúpnej ceny.

Dom/objekt je atraktívny hlavne pre záujemcov, ktorý ocenia bývanie a podnikanie pod jednou strechou. Táto alternatíva vie ušetriť budúcemu majiteľovi tisícky eur ročne za prenájom priestorov alebo naopak zarobiť za prenájom voľných priestorov.

Dom/objekt je rekonštruovaný z kvalitných materiálov, ďalšia investícia nie je nutná.

Investícia návratná odhadom cca 20 rokov pri prenajatí bytu a všetkých priestorov. Investícia návratná odhadom cca 30 rokov pri prenajatí všetkých priestorov a bývaní v byte zadarmo.

Potenciál využitia domu vďaka jeho interiérovej aj exteriérovej dispozícií a to na | BÝVANIE, PRENÁJMY, KANCELÁRIE, OBCHODNÉ PRIESTORY, DROBNÁ VÝROBA, SÍDLO FIRMY | a pod.

Popis domu:
- meštiansky dom priamo na námestí na Zimnej ulici v Spišskej Novej Vsi- kompletná rekonštrukcia v roku 2014
- tehlové klembové stropy v prízemnej časti
- strecha pokrytá krytinou BRAMAC
- pod domom pivnica o výmere 30 m2
- na prízemí s rozlohou 160 m2 sa nachádza predajňa, garáž a práčovňa
- predajňa je so vstupom priamo z chodníka a hygienickým zázemím
- garáž je prístupný cez podchod z ulice
- prvé nadzemné podlažie má rozlohu 160m2, nachádza sa tu bytová jednotka, ktorá pozostáva zo vstupnej predsiene so schodiskom, komplet vybavenej kuchyne s kuchynským ostrovčekom prepojenej s obývacou izbou s krbom a balkónom, priestrannej komory, chodby, kúpeľne so vstupom do technickej miestnosti, toalety a troch samostatných izieb
- kúrenie v dome je samostatné na každom podlaží zabezpečené dvoma kondenzačnými plynovými kotlami spolu so zásobníkom ohrevu teplej vody, na streche sa nachádzajú slnečné kolektory.
- v bytovej jednotke na poschodí je podlahové vykurovanie s termostatmi v jednotlivých izbách
- na prízemí v predajni sú použité radiátory
- v garáži je použité stenové vykurovanie
- v bytovej jednotke sú plastové okná, plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou
- na prízemí sú drevené a plastové okná, keramická dlažba a liaty priemyselný betón
- objekt je napojený na všetky inžinierske siete
- pozemok s celkovou výmerou 245 m2
- verejné parkovisko priamo pred domom.
- objekt je vedený na LV ako rodinný dom, takže je možné využiť na jeho kúpu hypotekárny úver !