Prevádzková budova, v ktorom sa prenajímaný priestor (bývalej herne) nachádza, stojí uprostred sídliska na Štiavnickej ceste v Ružomberku, pár metrov od hlavného vchodu do vojenskej nemocnice, čo z daného objektu robí veľmi zaujímavú obchodnú príležitosť. Budova je prízemná, prístupná priamo z verejnej komunikácie z dvoch strán, je napojená na teplovod, elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Strecha je plochá, krytina asfaltová. Vnútorné omietky-stierky, podlahy keramické. Vstupné dvere sú pôvodné - FeAl. Okná pôvodné kovové, v nich mreže. Stavba je vykurovaná z vedlajšej výmenníkovej stanice, rádiatory sú liatinové. Rozvody vody kovové aj plastové, kanalizácia plastová. Rozvody elektriny 400V. Elektrické bojlery na výrobu teplej vody. V budove je klimatizácia + vzduchotechnika. Z pôvodného vybavenia herne ostal len bar, drez, umývací pult. Prenajímaný priestor má široké využitie vzhľadom na lokalitu a blízkosť vojenskej nemocnice.
V dosahu pár minút pešo na všetky strany sú križovatky MHD a SAD.
Cena nájmu 2.300,-€/mesiac + energie