PREDANÉ - Predaj, rodinný dom Vráble, Horný Ohaj - NOVOSTAVBA

Ponúkame Vám na predaj NOVOSTAVBU rodinného domu v meste Vráble - časť Horný Ohaj.Skolaudovaný rodinný dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 737 m² a zastavanou plochou 121 m². Montovaný 4 - izbový drevodom je zhotovený v energetickej triede A1 - ultra nízko energetický dom a z certifikovaných materiálov s atestami kvality. Súčasťou je terasa s rozlohou 26 m².Dispozícia – vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obytnou miestnosťou a výstupom na terasu, 3 samostatné miestnosti, komora, samostatná toaleta, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť.Predpokladané mesačné prevádzkové náklady domu (nezahŕňajúce vodné-stočné) sú do 60 eur. Nehnuteľnosť je v ponuke v prevedení holodom, no v prípade, že klient bude mať záujem o dokončenie domu na kľúč, majiteľ ponúka možnosť dom dokončiť podľa konkrétnych predstáv klienta. Cena práce potrebná na ukončenie domu do úrovne prevedenia domu na kľúč je 4000 Eur s DPH.Exteriér domu• certifikovaný fasádny systém ETICS so silikónovou fasádnou omietkou• betónová krytiny Terran Danubia CS - antracitová farba• ríny a vonkajšie parapety - antracitová farba• okná ANEKO, určené pre pasívne stavby, exteriér antracitová/ interiér biela farba• terasové dvere HS Portál (najvyššia technická úroveň otvárania terasových dverí so šírkou 3 metre)• vstupné dvere výplň zateplená sendvičová vložka - antracitová farba• vonkajšie hliníkové žalúzie na všetkých oknách a terasových dverách, (okrem WC a kúpeľne) - antracitová farba• ovládanie žalúzií elektrické • sieťky proti hmyzu na všetkých oknách okrem terasových dverí• vonkajšia drevená terasa • drevená pergola z KVH hranolov – pasívne tienenie terasových dveríInteriér domu• komín s možnosťou dopojenia krbu alebo krbových kachieľ• klimatizačná jednotka s funkciou inverter (chladenie/kúrenie) osadená v obývačke• centrálne riadené vetranie domu Komfovent Domekt so spätným získavaním tepla (nevyhnutnosť pre domy ener. triedy A1) s účinnosťou rekuperačného výmenníka tepla 87%• podlahové elektrické vykurovanie miestností : chodba, malé WC, kuchyňa, jedáleň, obývačka, chodba vedúca do spální• monovalentný elektrický 120 litrový zásobník na TÚV (teplú úžitkovú vodu)• konvektorové elektrické vykurovanie 3 spální• vypínače a zásuvky Legrand, model Valena, farba biela• vnútorné parapety PVC biela farba• interiér je vymaľovaný bielou farbou• pripojenie domu elektrickou prípojkou• pripojenie domu k rozvodu mestskému vodovodu• pripojenie domu ku kanalizácii• predpríprava na budúcu montáž bezpečnostného a kamerového systému• predpríprava na budúcu montáž video vrátnikaHolodom nezahŕňa: vymaľovanie sadrokartónov, podlahy, dlažby a obklady, vnútorné dvere, kuchynskú linku, zásobník na TÚV, sanitu, krb (kachle), vnútorné žalúzie, oplotenie, chodníky.Príjazdová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie.Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.