PREDANÉ - Predaj, rodinný dom Kráľová pri Senci

Ponúkame na predaj osobitú poschodovú rodinnú vilu v obci Kráľová pri Senci situovanej na veľkom 1020m² (26x40m) pozemku. Ide o pôvodnú tehlovú stavbu z roku 1952 so zachovaním pôvodnej architektúry. Stavba nie je kultúrnou pamiatkou, je možná rekonštrukcia bez súhlasu pamiatkového úradu. Dom nemá energ. certifikát.Rodinný dom je 2-podlažný čiastočne podpivničený so 4 izbami na prízemí, s možnosťou zobytnenia podkrovia. Podlahová plocha činí 132m². Dispozičné riešenie: Vstupná hala (4,74 m²), obývacia izba s kuchynským kútom o výmere 28,80 m², dve samostatné izby (22,57 m² a 22,27 m²), veľká kúpeľňa (13,30 m²), sklad a schodisko do podkrovia. Odtiaľto je tiež prístup do klenbovej pivnice s denným svetlom. Poschodie sa dá prerobiť na ďalšie obytné izby. Na pozemku sa nachádza murovaná stavba, ktorá pôvodne slúžila ako garáž (25m²), letný domček podpivničený vínnou pivnicou (16 + 14m²). Dom si vyžaduje značnú rekonštrukciu, pri ktorej vieme pomôcť, keďže už bola vybraná firma na realizáciu rekonštrukcie. Dom je zvnútra pripravený na nasledujúce práce, odpad je vyvezený. Počíta sa s nákladmi cca 25.000€, kde sú zahrnuté opravy: krovu, nového trámového stropu s izoláciou, SDK stropy, podlahy s rozvodmi kúrenia, omietnutie stien, položenie podlahovým krytín, výmenu nového plynového kondenzačného kotla so zásobníkom a jeho napojenie. Doteraz boli na dome vymenené okná, strešná krytina, vonkajšia fasáda, rozvody elektriny. V cene nehnuteľnosti je aj štúdia a projekt interiéru s vizualizáciami. Na pozemku je vodovodná šachta, septik, plynová prípojka, studňa. Kanalizácia, vodovod, plyn a elektrina sú napojené na dom. Pozemok je rovinatý, vysadený už odrastenými rodiacimi stromami, čerešne, hruška, baza, mirabelka, tiež vínna réva, okrasné dreviny, listnaté a ihličnaté stromy, kvetinové záhony ruží, rôzne bylinky. Celý pozemok je oplotený kombináciou pletiva a betónové múra. Rodinný dom sa nachádza na začiatku pešej zóny a cyklotrasy popri ramene Čierna voda. Len pár krokov je workoutový park pozdĺž ramena Očko. Obec Kráľová pri Senci poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Len 5 min chôdze sa nachádzajú dve prevádzky potravín, autobusová zastávka. Nájdete tu tiež školu, škôlku, lekársku starostlivosť, lekáreň, poštu, obchod so zmiešaným tovarom a rôzne iné prevádzky. Prednosťou obce je poloha a blízkosť do mesta Senec, kde je okrem kompletnej občianskej vybavenosti aj jazero Guláška obľúbené na letné kúpanie, či priamo Slnečné jazerá.