PREDANÉ - Predaj, rodinný dom Malacky - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj veľmi pekný útulný malý-veľký slnečný (JV-SZ) dvojpodlažný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v Malackách (OP - cca 240 m², ZP - cca 136 m²). Je situovaný na rovinatom oplotenom, upravenom a starostlivo udržiavanom pozemku s vkusne prepojenou okrasnou a užitkovou časťou, s výmerou 629 m². Je pripojený na elektriku 230V/400V, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu + kopaná studňa (cca 5m), spolovice podpivničený (kotolňa, dielňa, špajza), patrí k nemu garáž (24m²), drevená hospodárska budova, prístrešok pre auto, pivnica, altánok a zastrešený odkladací priestor.Pôvodný dom bol postavený v 70. rokoch, v roku 2008 bola realizovaná nadstavba vrátane železobetónového stropu, krovov a zateplenia strechy, materiál - pálená tehla/kváder, strecha - sedlová - škridla, strop - železobetón/drev. trámy, okná - plastové, podlahy - drevené parkety/pláv. podlahy/dlažba, kúrenie - ústredné - plyn + krb, ohrev vody - el.bojler pre každý byt. Pri poslednej rekonštrukcii (2015-2018) sa robila nová fasáda, nová strešná krytina, ploty, nová kuchyňa a kúpeľňa na prízemí. Dispozične je riešený veľmi dobre. Prízemie pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, hosťovskej izby s východom do záhrady, kúpeľne so sprchovacím kútom + samostatné WC a komory. Všetky izby sú samostatné, priestranné a vzdušné. Hlavný vchod je od ulice cez šikovné zádverie do chodby, z ktorej je výstup na dvor a do suterénu. Moderný byt na poschodí so samostatným vstupom z dvora a šikovnou lodžiou je riešený ako mezonet s otvorenou galériou. Vojdeme do krásneho otvoreného priestoru s kuchyňou a jedálenským kútom prepojeným s obývačkou, vzadu je situovaná priestranná kúpeľňa s vaňou a s WC a šiková spálňa. Na galérii je vytvorený príjemný oddychový kútik a pekná rodičovská spálňa so šatníkom.Dom je priestranný, ale pôsobí veľmi útulne a domácky, pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek - je vhodný pre viacčlennú rodinu na trvalé aj dvojgeneračné bývanie, ale aj na podnikanie spojené s bývaním, alebo len ako investičná príležitosť. Je okamžite obývateľný, bez ťarchy, kúpou voľný. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (po diaľnici 32 km), školy, škôlky, lekári, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, s dostatkom kultúrneho aj športového vyžitia. Výborná ponuka - maklér odporúča.