Predaj bytu (3 izbový) 81 m2, Malacky

Vo výhradnom zastúpení a zo súhlasom majiteľov vám ponúkam 3-izbový byt v centre mesta vo vyhľadávanej lokalite na Bernolákovej ulici. Byt sa nachádza v bytovom dome na treťom poschodí zo štyroch s úžitkovou plochou 81 m2.

DISPOZÍCIA:
Pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne, kuchyne a troch nepriechodných izieb z toho z jednej s výstupom na loggiu. K bytu prináleží veľká pivnica o výmere 7 m2.

STAV BYTU:
V roku 2006 bola na byte vymenená kompletná elektro-inštalácia, a bezpečnostné dvere Scherlock.
V roku 2020 klimatizácia.

STAV BYTOVÉHO DOMU:
V roku 2014 bola výmena strechy, zateplenie + nová fasáda, vchodové dvere, okná na medziposchodiach a dlažba.
V roku 2023 boli vymenené všetky stúpačky

LOKALITA:
Byt sa nachádza v úplnom centre mesta, no v kľudnej časti.
Priamo pred bytovým dom sa nachádza supermarket, mäsiarstvo
a momentálne prebiehajú realizačné práce na novom detskom ihrisku v hodnote 450 000€.

NÁZOR REALITNÉHO MAKLÉRA:
Byt si pýta malú kozmetickú opravu ako je vymalovať. Na byte je inak všetko funkčné. Je priestranný, s dobrou dispozíciou a orientáciou. Jeho poloha je výborná, pretože všade to budete mať na skok, ako napr: do škôlky (1.min pešo) do školy (3 min. pešo) a úplné centrum (3 min. pešo).
Byt je vhodný pre štvorčlennú rodinu.

Na byte neviaznu žiadne ťarchy.

OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ MESTA MALACKY:
- 4x Základná Škola, Stredoškolské gymnázium
- Materské Škôlky, Detské jasle
- Nemocnica
- Okresné Policajné riaditeľstvo
- Okresný Úrad
- Mestský Úrad
- Okresný súd
- Pošta
- Množstvo športových a voľno-chvíľových využití
- Množstvo obchodov a reštaurácií.

FINANCOVANIE:
Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum.
Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania.

Služby našej realitnej kancelárie:
-kontrola máp a LV
-preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji
-kompletný právny servis
-vklady do katastra
-prepis všetkých energií
-poradenstvo pri financovaní
-poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti

Teším sa na obhliadku s Vami.