Predaj domu 201 m2, Šamorín

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou vhodný aj pre podnikanie
Cena je vrátane DPH

Úžitková plocha 212 m2, Zastavaná plocha 135 m2, Pozemok 496 m2
Materiály použité pri výstavbe domu:

Certifikovaný betón
Tehla Wienerberger - Brúsené tehly Porotherm 30 KOMBI Profi
Komínový systém: KOMINOX s.r.o., trojvrstvový nerez, priemer 200 mm
Krbová vložka: Fire Bear V8
Skladba Plochej Strechy: 1NP - železobetón, 2NP (väzníková strecha) - strechy + PE fólia + Geotextília
Strešné zateplenie: mineralna vlna, 2x 20 cm
Strop: Sadrokatrononový systém
Plastové okná: 6-komorové, izolačné trojsklo, A+ izolačné schopnosti
Hliníkové vchodové dvere s výplňou od GAVA plast HPL
Fasádna omietka: BAUMIT, resp. Weber Terranova 2 mm, silikátová, jemný odtieň (biela, krémová, sivá)
Fasádny Polystyrén: 15 cm
Teplné čerpadlo: Viesmann (zabudované v rohu garáže, vonkajšia jednotka za domom)
Zabudované hygienické skladby:
4 x WC (Geberit systém) (1 x so sprškou)
6 x umývadlo
2 x sprchový kút
1 x vaňa

Podlahové teplovodné vykurovanie: osadené v systémovej doske, a pod tým podlahová izolácia 12 cm
Elektrické vonkajšie žalúzie

Materiály zahrnuté v cene domu:

Zamková dlažba: dodávateľ: Semmerlock/Premac
Laminátové parkety a interiérové dvere
Keramická dlažba:
Vodovodné batérie: Hansgrohe
Elektrické spínače, zásuvky dizajn: LEGRAND VALERA LIFE, biela farba Príprava na TV, alarm, kamery (rozvodňa/centrála): Rack skriňa

Služby zahrnuté v cene domu:

Vydanie kolaudačného rozhodnutia
Finálne práce, ktoré sú hotové a dokončené:
Spustenie všetkých funkcií domu (napr. kúrenie, tlakové skúšky vodovodu, kanalizácie, podlahového vykurovania)
Inštalačné práce (vodovod, elektroinštalácia, podlahové vykurovanie, vnútorné omietky, poter, zateplenie stropu a sadrokartónové podhľady, zateplenie vonkajšej fasády, fasádna omietka, atď.) - všetko je dokončené
Montáž elektrických vedení a revízne skúšky elektriky a elektrickej skrine, ako aj dokončené elektrické vonkajšie žalúzie
Drenážne odtoky pre dažďovú vodu, napojenia, inštalácie sú dokončené
Tepelné čerpadlo (Viesmann) je oficiálne spustené firmou Viessmann
Predpríprava na alarm a kompletná inštalácia televrátnika (je už predprípravená)
Plot okolo nehnuteľnosti zo troch strán je dokončený
Vchodová bránka a bočná brána zo záhrady sú zahrnuté v cene a budú podľa výberu zákazníka (treba realizovať)

Súčinnosť pri kolaudačnom konaní a inžiniering prekolaudáciu je zahrnutá v cene (kompletné vybavenie vydania kolaudačného rozhodnutia)
Úprava terénu okolo rodinného domu vrátane vyrovnania výšky terénu (bez poslednej vrstvy zeminy pod trávnikom, cca 5-10 cm), bez záhradnej architektúry
Zámková dlažba a terasa sú dokončené

Všetky certifikáty (napr. pre krb, kúrenie atď.), správy, skúšky, povolenia a revízie budú dodané zákazníkovi pri kolaudácii alebo pri odovzdávaní rodinného domu.



We are offering for sale a newly built two-story family house suitable for both living and business purposes. Due to its excellent floor plan, room distribution, and location, it offers excellent visibility and accessibility for your business directly from the road on the outskirts of Šamorín. Specifically, it is located on Jazdecká Street, heading towards Hamuliakovo and a short distance from X-Bionic.

Family House:

It is a two-story house with a gable roof and a corresponding plot of land measuring 496 m2.
The family house is connected to all engineering networks (water, electricity) except for sewage (which is addressed by having its own bio purifier).
Heating is provided by a Wiesmann heat pump connected to underfloor heating throughout the house.