Predaj komerčného priestoru 72 m2, Šamorín

Realitná kancelária z poverenia majiteľa ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ!!!

Obchodný priestor v Polyfunkčnú budove_ v NOVOSTAVBE, ktorý je situovaný v priamo v CENTRE mesta ŠAMORÍN na Školskej ulici na prízemí, s priamym vstupom, čo je obrovským bonusom pre nového majiteľa.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza :

Mestský úrad , hlavná pošta, poliklinika, súkromné zdravotnícke zariadenia, banky, finančné inštitúcie, základné školy , materské školy, kostol, hustá sieť obchodov a služieb , mnohým známe tradičné thovisko, relaxačná zóna námestia s fontánou lavičkami osadenými priamo do krásne upravenej zelene, kde sa konajú slávnosti, trhy .... Nájdete tu kvalitné reštaurácie, vychýrené kaviarne a cukrárne.
Kolaudácia prebehla v roku 2023.

K dispozícii máme nový ZNALECKÝ POSUDOK.

Ponúkaný obchodný priestor má výmeru 72m.
Obchodný priestor – 63,5m2 – vykurovanie nebytového priestoru je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním s možnosťou regulácie v miestnosti.
Kuchynka – 7m2 – bude namontovaný elektrický zásobníkový ohrievač na zabezpečenie teplej vody,
WC – 1,5m2 – bude osadená WC misa so zabudovanou nádržou a malé umývadlo.

Nehnuteľnosť je vhodná pre obchodné prevádzky , finančné a bankové inštitúcie , medicínske a zdravotnícke zariadenia , estetické a zubné kliniky , sídla a zastúpenia firiem , kancelárske priestory.

Prístup k objektu je priamo z existujúcej frekventovanej komunikácie, pri ktorom je dostatok parkovacích miest.

Objekt je napojený na inžinierske siete: rozvod elektrickej energie, mestský vodovod, a verejnú kanalizáciu, objekt nie je plynofikovaný.

Okrem toho budova je napojená na vysokorýchlostným internetom a káblovými rozvodmi, vrátane rozvodov.

Obvodové a deliace konštrukcie sú tehlové. Strecha je sedlová. Výplne otvorov sú okná sú hliníkové s izolačným trojsklom. Vchodové dvere hliníkové, bezpečnostné.
Samozrejmosťou je predpríprava na alarm a kamerový systém, optický internet.
Kompletnú technickú dokumentáciu so ZP budete mať pri osobnej obhliadke.

LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú obchody a služby, autobusová stanica, materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne, fitnescentrum, park, atď.

Toto miesto si zamiluje každý, kto chce mať k dispozícii moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, prípadne obľúbenú hrádzu.
Šamorín je príjemné mesto v pravom slova zmysle. Človek tú nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje.

Voľný čas a šport – 18 minút chôdze alebo 3 minúty autom je X-BIONIC Rezort, tiež obľúbená hrádza, niekoľko fitness centier...
Vzdelanie – materské a základných školy, stredné školy,QSI
International School

FINANCOVANIE

Kúpu nebytového priestoru je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, ktorý zabezpečíme.

Zabezpečíme kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, zápis do katastra, preberací protokol a samozrejme budeme nápomocní aj pri odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejme Vám vieme profesionálne pomôcť aj pri predaji Vašej nehnuteľnosti. K dispozícii máme nový Znalecký posudok.

Pôdorysy, nájdete medzi fotografiami v tejto inzercii.
Máme k dispozícii 3D + video - odporúčam.
Všetky materiály / fotky, videá, 3D..../ sú osobným vlastníctvom RK RE/MAX.
Doprava – diaľnica R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete za cca 10 minút.

ODPORÚČANIE MAKLÉRKY
-Budova postavená z kvalitných materiálov
-Centrum mesta
- Na PREDAJ momentálne iba tento nebytový priestor – nie na prenájom!!!
-Cena je s DPH – možný odpočet
-Možnosť dokončenia podľa požiadaviek nového majiteľa
-Doprava – R7 – 10 minút do BA
- Rýchla dostupnosť do Viedne, Budapešti, Brna

V prípade, ak Vás zaujala táto nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať, nakoľko ju predávam z poverenia majiteľa a veľmi rada Vám ju predstavím na osobnej obhliadke... na ktorej sa dozviete ďalšie zaujímavosti o nehnuteľnosti.