Predaj domu 235 m2, Nová Dedinka

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na PREDAJ poschodový nadštandardný 5 izb. rodinný dom, novostavbu, ktorý sa nachádza v obci Nová Dedinka na ulici Nad jazerom.

Zastavaná plocha domu: 122 m2
Zastavaná plocha garáže pre dve autá: 55 m2 + parkovanie pre ďalšie 2 autá pred garážou
Úžitková plocha domu: cca 180 m2 + terasa s prístreškom cca 30 m2
Plocha parcely: 726 m2

Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, studňa, žumpa(11m3), internet optika od Slovak Telekom

Dom je orientovaný veľkým rožným oknom na juh a slnko tak vie krásne presvetliť celý priestor domu. Je koncipovaný s vysokými stropmi na prízemí, aby bol príjemne vzdušný a priestorný.

Použité materiály a vybavenie:
- tehla 50 cm bez zateplenia, aby stavba dýchala
- extenzívna zelená strecha – vrstva zelene predlžuje životnosť strechy, chráni ju pred nepriaznivými vplyvmi počasia, zabraňuje prehrievaniu strechy v lete a prílišnému ochladeniu strechy v zime a vytvára príjemnú mikroklímu. Vyžaduje si minimálnu starostlivosť.
- sadrové omietky – prirodzene regulujú vlhkosť
- schody a podlahy z masívneho dreva (prízemie dub, poschodie a schody agát)
- terasa, chodníky a státie pred garážou sú vydláždené travertínom – v lete sa výrazne nenahrieva a je príjemný na chodenie naboso aj v najväčšom teple
- záhrada má nočné osvetlenie, automatická závlaha záhrady napájaná zo studne, 3 nadzemné záhony
- exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie
- stenové kúrenie
- tepelné čerpadlo vzduch – vzduch na vykurovanie
- alarm
- hliníkové okná, väčšina je izolačné 2sklo a to najväčšie rožné orientované na juh je izolačné 3sklo
- príprava na kanalizáciu
- energetický certifikát A
- prekrytie terasy pergolou je polohovateľné, buď automatickým dažďovým senzorom alebo diaľkovým ovládaním. Pergola má tiež ovládateľnú tieniacu roletu až po zem.

Dispozícia domu:
- prízemie: vstupná chodba, pracovňa, kúpeľňa s WC a bidetom, obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, vstupy na terasu, komora, technická miestnosť.
- poschodie: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, 2x detská izba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, galéria s posedením.

Mesačné náklady: elektrina 100 €, voda 10 €, odvoz žumpy 85 €, internet s televíziou 60 €.

Lokalita:
Obec Nová Dedinka je vzdialená od okresného mesta Senec iba 6 km a od Bratislavy 15 km. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, ZUŠ, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny Kraj a Coop Jednota, 101 drogéria, kaviarne a reštaurácie. Pre šport a relaxáciu sú v obci zriadené viaceré ihriská, cyklotrasa do Ivanky pri Dunaji, či rodinný park Dedinka s jazerom a lesoparkom.

Ideálne bývanie pre rodinu s deťmi, kde si každý člen rodiny nájde svoj útulný kútik a zároveň veľký priestor na prízemí pre spoločne strávené chvíle pri stolovaní, či relaxovaní. Dohodnite si obhliadku a nebudete chcieť odísť.

Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.