Predaj domu 272 m2, Šamorín

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj kvalitný 5 izbový, nadčasový luxusný rodinný dom s dvoj garážou.
Nachádza sa v lukratívnej časti mesta Šamorín – 10 minút do centra.
Dom ponúkame v stave holodom.

V prípade záujmu je možné dokončiť do stavu štandardu.

Energetická trieda A.

Plocha pozemku 588 m2 .
Úžitková plocha 272m2
Zastavaná plocha 198 m2
Z toho:
Terasa – 37m2
Dvoj garáž - 37m2

RD je napojený na mestský vodovod. IS (elektrina, voda, kanalizácia, vsakovacia studňa na dažďovú vodu).

Dvojpodlažný, tehlový moderný 5 izbový rodinný dom s rovnou strechou dominuje v prostredí, v ktorom sa nachádza, nakoľko je to posledný dom v slepej uličke, obklopený zeleňou a poskytuje budúcemu majiteľovi pokojné a nerušené bývanie.

Kvalita prevedenia domu je nadštandardná.
RD je postavený z pálených tehál Porotherm hrúbky 300mm, zateplenie – polystyrén,
Exteriérové okná a dvere GEALAN S9000.

INTERIÉR

Prízemie:

Po vchode do domu Vás očarí priestranná chodba. Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou je nadčasová, presvetlená, z ktorej je východ na terasu a do záhrady. Vedľa kuchyne je praktická komora.
V každom prípade oceníte, že sa na prízemí nachádza manželská spálňa spojená so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorá bude dokončená podľa predstáv nového majiteľa.
Neobyčajne veľká je tiež dvoj garáž, z ktorej je priamy vstup do malej technickej miestnosti a následné so vstupom do kuchyne. Ako malý, ale veľmi zaujímavý bonus je malý uzavretý átriový dvor – výstup z technickej miestnosti.
V obývacej miestnosti je príprava na krb.
Vykurovanie a chladenie v dome zabezpečuje tepelné čerpadlo teplovodnými rozvodmi cez podlahové vykurovanie.
Samozrejmosťou je predpríprava na alarm a kamerový systém, optický internet.
V dome sú namontované vonkajšie hliníkové lamelové elektricky ovládané žalúzia

Poschodie:

Ideálne riešeným schodiskom vchádzate na poschodie, v ktorom sa nachádzajú 3 svetlé samostatné miestnosti, ktoré môžu byť využité ako napr.: spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Luxus, ktorá nie je samozrejmosťou sú dve kúpeľne dokončené tiež podľa potrieb a návrhu nového majiteľa.

EXTERIÉR

Vstupná brána s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie.
Slnečná záhrada upravená, zatrávnená, vysadené okrasné stromy a kríky.
Samozrejmosťou je aj možnosť osadenia bazénu v záhrade.

Odhadované mesačné režijné náklady / elektrina, voda/ 200-300 EUR mesačne.

Optický Internet

FINANCOVANIE

Kúpu rodinného domu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Zabezpečíme bezplatný finančný servis, kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti našim profesionálnym hypotekárnym špecialistom.

Realitná kancelária RE/MAX zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, zápis do katastra, preberací protokol a samozrejme budeme nápomocní aj pri odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejme Vám vieme profesionálne pomôcť aj pri predaji Vašej nehnuteľnosti. K dispozícii máme nový Znalecký posudok.

Pôdorysy, nájdete medzi fotografiami v tejto inzercii.
Máme k dispozícii 3D + video - odporúčam.
Všetky materiály / fotky, videá, 3D..../ sú osobným vlastníctvom RK RE/MAX.

LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú obchody a služby, autobusová stanica, materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne, fitnescentrum, park, atď.
Toto miesto si zamiluje každý, kto chce mať k dispozícii moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, prípadne obľúbenú hrádzu.

Šamorín je príjemné mesto v pravom slova zmysle. Človek tú nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje.
Všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti a taktiež nákupné možnosti.
Voľný čas a šport – 18 minút chôdze alebo 3 minúty autom je X-BIONIC Rezort, tiež obľúbená hrádza, niekoľko fitness centier, kaviarne a reštaurácie.
Vzdelanie – materské a základných školy, stredné školy,QSI
International School

Doprava – diaľnica R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete za cca 10 minút.

ODPORÚČANIE MAKLÉRKY
-Kvalitne postavený rodinný dom
-Z architektonického hľadiska dokonale navrhnutý
-Tichá lokalita, príjemní susedia
-Blízkosť centra
-Doprava – R7

V prípade, ak Vás zaujala táto nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať, nakoľko ju predávam z poverenia majiteľa a veľmi rada Vám ju predstavím na osobnej obhliadke... na ktorej sa dozviete ďalšie zaujímavosti tejto krásnej nehnuteľnosti.