Predaj domu 119 m2, Senica

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj novostavbu kvalitného a moderného tehlového domu vo vyhľadávanej lokalite IBV Mlyny v Senici.

4-izbový rodinný dom je dokončený do stavu HOLODOM, v prípade záujmu ho vie priamo zhotoviteľ za krátky čas dokončiť do verzie ŠTANDARD (možnosť výberu materiálov a farebného prevedenia). Cena domu s pozemkov v Štandarde je 250 000 €.

Dom je od základov samostatne stojaci, so samostatnou strechou a rozvodmi. Ponúka Vám tiché nerušené bývanie, nakoľko je dilatovaný od základov akustickou izoláciou.

ROZLOHA
Úžitková plocha domu - 119 m2
Terasa domu - 21 m2
Plocha pozemku - 387 m2

DISPOZÍCIA
Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť a pozostáva z:
- Vstupná chodba (5,45 m2) s miestom na priestranný rolldoor
- Zo vstupnej chodby je vchod do prvej izby (12,20 m2)
- Nasleduje chodba, ktorá vedie k ďalším dvom izbám (hlavná spálňa – 13,65 m2 a izba 12,20 m2)
- Samostatné WC (1,78 m2) s umývadlom
- Priestranná kúpeľňa (7,64 m2) s vyspádovaným sprchovým kútom, vaňou, 2 umývadlami a WC, so svetlíkom v strope
- Praktická technická miestnosť (5,24 m2) s miestom na práčku, sušičku, boiler a revízne nerezové dvierka ku krbu v obývacej izbe
- Obývacia izba spojená s priestranným kuchynským kútom a jedálenskou časťou (38,65 m2) s možnosťou krbu

- Z kuchyne je vstup na terasu a z kuchyne do presklennej vyhrievanej ZIMNEJ ZÁHRADY


VYBAVENOSŤ
- Predpríprava na klimatizáciu, fotovoltaický systém, kamerový systém, vonkajšie žalúzie
- Ergonomické rozmiestnenie zásuviek, vypínačov a svetiel, internetové rozvody v každej miestnosti
- Systém elektrického podlahového kúrenia (Infra fólia EUROPEHEAT-PTC 110 W) ovládaný mobilom smart
- Internetové rozvody v každej izbe s hlavnou rozvodnou v technickej miestnosti
- ZIMNÁ ZÁHRADA vyhrievaná podlahovým kúrením s termoreguláciou, mrazuvzdorné presklenie výplní s posuvným otváracím systémom
- Vonkajšia elektro predpríprava s prúdovou ochranou pre záhradné súčasti domu ako bazén, záhradný domček a pod.
- Automatický odvodňovací mrazuvzdorný záhradný ventil na fasáde domu pri terase


KONŠTRUKCIA
- Hlavné obvodové murivo tvárnice Porfix P440300 mm
- Medzi priečky vnútorné tvárnice Porfix 120 mm
- Strecha plochá väzníková, spádovaná 5 % do dvora, 2 strešné vtoky, zaústené vo dvore RD do vsakovacích objektov dažďovej kanalizácie o objeme 1200 litrov
- Bleskozvod (s revíziou) komplet zaústený pod fasádou domu, spoje od základov v skrinkách
- Vchodové dvere Slovaktual 1050 x 2300 mm (sklená výplň) hliníkové
- 6 komorové plastové okna Slovaktual Optim 76 mm s izolačným trojskom, zapustené schované pánty
- Zateplenie 150 mm Austrotherm + farebná fasádna silikónová úprava 2 mm
- Stropná izolácia Polyuretan PUR 250 až 300 mm
- ODHLUČNENÉ IZBY, vystavané medzi priečky a zaizolované po spodnú časť strechy
- Zateplenie podlahy 150 mm izolácia + paro-zábranná fólia
- Výška stropov 2600 mm
- Nerezový komínový systém

POZEMOK
- Plot z betónových dielcov výška 2 - 2,30 m
- Prístupový chodník do domu a k terase od cesty - zámková dlažba, zámková dlažba pre tri parkovacie státia

- Kompletné odovzdanie dokumentácie, súčinnosť spoločnosti pri kolaudácii domu, revízne správy elektro, kanalizácia, voda, kúrenie, komín, doklad Malého zdroja znečistenia
- Energetický certifikát – nízkoenergetický dom triedy A

ĎALŠIE BENEFITY
- POKOJNÁ LOKALITA - Dom je postavený na konci vyhľadávanej a obľúbenej lokality IBV Mlyny v Senici
- V blízkosti sa nachádza CYKLOCESTA a letné kúpalisko
- Precíznu realizáciu domu zastrešuje stavebná firma, ktorá v minulosti kolaudovala na tej istej ulici ďalších 5 domov.


Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
V prípade potreby ponúkame bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.


Rada Vás nehnuteľnosťou prevediem, dohodnem Vám stretnutie priamo so zhotoviteľom, neváhajte ma kontaktovať. :)