Predaj domu 426 m2, Šoporňa

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj veľký dvojgeneračný rodinný dom s dvojgarážou v obci Šoporňa, okres Galanta. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku o celkovej výmere 4026 m2 blízko centra obce. Rozmery pozemku sú 40 x 100m.

Rodinný dom je samostatne stojaci, napojený na elektriku, vodu, plyn, kanalizácia je zvedená do ČOV. Prípojka na verejnú kanalizáciu je na hranici pozemku. Na zavlažovanie pozemku sa využíva automatický závlahový systém napojený na studňu. Cca 3000 m2 pozemku je v zemi ohraničených elektrickými vodičmi, pomocou ktorých zabezpečuje kosenie robotická kosačka HUSQVARNA. Mesačné náklady rodinného domu sú 170,- EUR ( zálohové platby na plyn vo výške 128,- EUR a elektrická energia podľa skutočnej spotreby vo výške 42,- EUR).

Dispozícia domu:

- podzemné podlažie: 3 izby, práčovňa, kotolňa, samostatné WC, letná kuchyňa

- prízemie: závetrie, predsieň, kuchyňa s loggiou, kúpeľňa s WC, obývačka s krbom, schodiskový priestor

- podkrovie: 3 izby, podesta, kúpeľňa s WC, tri loggie.

V roku 2006 bola pristavená dvojgaráž s montážnou jamou, pracovňou a veľkou kúpeľňou. V kúpeľni nájdeme WC, umývadlo, bidet, infra saunu. Táto prístavba má vlastný elektromer a je vykurovaná dvomi spôsobmi: elektrickým kotlom alebo tepelným čerpadlom vzduch – vzduch. Elektrický kotol PROTHERM môže vykurovať garáž ( radiátory) , kúpeľňu ( radiátor + podlahové kúrenie) , pracovňu ( podlahové kúrenie) a pivnicu ( radiátor) . Tepelné čerpadlo vykuruje pracovňu a kúpeľňu, pričom elektrický kotol je vypnutý od 10/2022. Tepelné čerpadlo má samostatný merač spotreby elektriny. Náklady na elektrinu v prístavbe sú v priemere 66,- EUR / mesiac, pričom spotreba el. energie tepelného čerpadla je cca 35% . Táto dvojgaráž môže slúžiť ako dielňa, sklad, telocvičňa, herňa, spoločenská miestnosť, ... Prípadne môže poslúžiť na rôzne podnikateľské aktivity.

Rodinný dom bol postavený v roku 1988 (modernizovaný v roku 2007) na tichej ulici, cca 10 min chôdze od centra obce. V dome je ústredné kúrenie radiátormi, plynový kotol VAILLANT. Plyn sa používa na varenie a ohrev teplej úžitkovej vody. Energetický certifikát nie je k dispozícii.

Rodinný dom sa predáva s pozemkom o veľkosti 616 m2 . K pozemku je možné dokúpiť ďalšie plochy za cenu 100,- EUR / m2 , veľkosť a poloha pozemkov je vecou dohody a nové parcely budú vytvorené geometrickým plánom. Na pozemkoch je možná výstavba ďalších rodinných domov.

Rodinný dom a prístavba majú elektronický, bezdrôtový zabezpečovací systém a kamerový systém. V roku 2022 bol rodinný dom pripojený na optickú sieť ( internet, televízia, pevná linka) .

Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme na osobnej obhliadke. Kontaktujte nás pre dohodnutie termínu.

V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.



Rodinný dom sa nachádza v obci Šoporňa s výborným napojením na rýchlostnú cestu R1. V obci je výborná občianska vybavenosť - škola, škôlka, zdravotné stredisko, dom kultúry, obchody, ... Obec má 4300 obyvateľov. Nájdeme tu slovenskú ZŠ ( 1 – 9.r), materskú školu, lekára pre dospelých aj deti, zubára, poštu, potraviny, agropodnik, reštaurácie, stavebniny, zmrzlináreň, železiarstvo, autoservis, a mnoho ďalších.. V roku 2023 pribudla aj multifunkčná ľadová plocha.


Súčasťou našej kancelárie je aj hypotekárne centrum, v rámci ktorého Vám naši kolegovia radi pomôžu s vybavením najvýhodnejšieho financovania.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.