Predaj komerčného objektu 746 m2, Prešov

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj reprezentatívnu dvojpodlažnú, čiastočne podpivničenú komerčnú budovu s úžitkovou plochou 746 m2, nachádzajúcu sa na Radlinského ulici v širšom centre mesta Prešov.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Radlinského ulica, širšie centrum mesta Prešov
Plocha pozemku: 749 m2
Zastavaná plocha budovy: 349 m2
Úžitková plocha budovy: 746 m2
Plocha areálu (mimo zastavanej plochy budovy): 400 m2
Počet podlaží budovy: 3 podlažia (vrátane podpivničenia)
Parkovanie: súkromné vonkajšie parkovisko s kapacitou 5 osobných áut (k dispozícii je tiež garáž pre 6 áut)
Energetická náročnosť budovy: budova nemá vystavený energetický certifikát

DISPOZÍCIA BUDOVY:
DISPOZÍCIA SUTERÉNU (plocha: 48 m2): 2 x miestnosť, chodba, toaleta
DISPOZÍCIA 1. NP (plocha: 349 m2): vstupná hala, schodisko, sklad s plochou cca 116 m2 a garáž s plochou cca 143 m2
DISPOZÍCIA 2. NP (plocha: 349 m2): chodba, 4 x kancelária, kancelária riaditeľa prepojená so zasadacou miestnosťou, kancelária asistentky, archív, kuchynka, denná miestnosť, technická miestnosť, sociálne zázemie - muži/ženy, ekonomat

VYUŽITIE BUDOVY:
Komerčná budova má multifunkčné využitie. V súčasnosti je na liste vlastníctva zapísaná ako "prevádzkovo - skladová budova" (druh stavby: iná budova).

POPIS BUDOVY:
• budova bola kolaudovaná v roku 2013
• zvislé nosné konštrukcie murované z tehál POROTHERM hr. 38 cm zateplené minerálnou vlnou o hr. 25 cm (vonkajšia povrchová úprava je z omietok BAUMIT s bridlicovým obkladom fasády)
• v časti skladu a garáže na I. NP dopĺňajú zvislú nosnú konštrukciu oceľové stĺpy s oceľovým nosným prievlakom kotvené do betónových monolitických pätiek
• deliace vnútorné priečky sú z tehál POROTHERM hr. 11,5 cm a 8 cm
• vodorovné nosné konštrukcie sú nad suterénom klenbové tehlové stropy, nad I. NP je stropná konštrukcia z oceľových valcovaných profilov a trapézového plechu s nadbetonávkou a II. NP je ukončené pultovým dreveným klincovým väzníkom, na ktorom je zavesený sadrokartónový podhľad (tepelná izolácia nad I. NP a II. NP je z minerálnej vlny o hr. 20 a 25 cm)
• strešná konštrukcia je pultová so strešnou krytinou z povlakovej fólie FATRAFOL
• okná na I. a II. NP sú zo severozápadne a severovýchodnej strany hliníkové, z juhovýchodnej a juhozápadnej strany sú plastové (v oboch prípadoch s izolačným dvojsklom)
• hliníkové vstupné dvere
• vstup do garáže zabezpečujú hliníkové rolovacie brány s automatickým otváraním
• vnútorná povrchová úprava stien je z časti z vápennocementových omietok a z časti v kanceláriách, vo vstupnej hale a v sociálno-hygienických zariadeniach z luxusnej dekoratívnej omietky CADORO s kovovým resp. mramorovým efektom
• podlahy v suteréne sú keramické, v sklade a v garážach na I. NP sú priemyselné liate podlahy, vo vstupnej hale na I. NP a v II. NP v sociálno-hygienických zariadeniach sú keramické dlažby a v kanceláriách, v chodbe a ostatných miestnostiach na II. NP sú laminátové podlahy
• vykurovanie budovy je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom zn. BUDERUS (na I. NP s rozvodmi do panelových radiátorov a na II. NP s rozvodmi v podlahách)
• budova je chránená bezpečnostným a kamerovým systémom
• miestnosti sú vybavené protipožiarnym zabezpečením
• budova je čiatočne klimatizovaná

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, optický internet

CENA A PLATBA:
• cena: 800.000 Eur + DPH
• platba: možnosť financovania kúpy budovy aj prostredníctvom úveru

POPIS OKOLIA:
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť typická pre širšie centrum mesta. V tesnej blízkosti budovy sa nachádzajú rezidenčné nehnuteľnosti, ako aj prevádzkové stavby rôzneho charakteru.

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Zaujímavo architektonicky riešená komerčná budova je vo výbornom technickom stave a ponúka budúcemu vlastníkovi naozaj multifunkčné využitie. Navyše sa nachádza v skvelej lokalite širšieho centra mesta Prešov s rýchlou dostupnosťou na obchvat mesta a výjazdom na diaľnicu v smere PO-KE a PO-PP.