Predaj komerčného objektu 1686 m2, Nitra

below the text in English

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj budovu „Ondrejov dom“ v historickej časti Starého mesta na Farskej 10, len 650 m od nitrianskeho hradu a 350 m od divadla Andreja Bagara. Polyfunkčná budova v tvare písmena „U“ je tvorená tromi spojenými krídlami. Budova nachádzajúca sa na pozemku o rozlohe 1199 m2 má úžitkovú plochu 1685,8 m2 a aktuálne je z časti obsadená nájomníkmi. V budove sa nachádza aj výťah.
Možnosť dohody na spôsobe financovania kúpy nehnuteľnosti.
1. Individuálný spôsob financovania.
2. Forma splátok plus bežná úroková sadzba.
3. Postupného financovania formou zrýchleného platenia prenájmu plus bežná úroková sadzba.

Ondrejov dom má 4 podlažia:
-207 m2 pivnica s kuchyňou
-498,65 m2 1 NP
-476,15 m2 2 NP
-504 m2 podkrovie

Veľkou výhodou budovy je nedávna rekonštrukcia aj s novým krovom, skolaudovaná v roku 2018. Priestory domu sú rozčlenené na samostatné úseky, v ktorých sú dlhoroční nájomníci. Oplotený areál pozemku je celý osvetlený a vybavený kamerovým systémom.

IS: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optická sieť, komplexné telefonické spojenie

Možnosti využitia budovy:
• podnikať v objekte ihneď bez úprav
• prerobiť túto meštiansku budovu na bytové a nebytové priestory (k dispozícií investičný zámer na 12 bytov 6 nebytových priestorov)


Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.


For sale historical multifunctional building center Nitra, EXCLUSIVE

EXCLUSIVELY WITH US! RE/MAX offers for sale the building "Ondrej's house" in the historical part of the Old Town on Farská 10, only 650 m from the Nitra Castle and 350 m from the Andrej Bagar Theatre. The multifunctional building in the shape of the letter "U" is formed by three connected wings. The building is located on a land of 1199 m2 has a usable space of 1685.8 m2 and is currently partly occupied by tenants. There is also an elevator in the building.

Possibility of agreement on the method of financing the purchase of real estate.
1. Individual method of financing.
2. Form of installments plus normal interest rate.
3. Gradual financing in the form of accelerated rent payment plus the normal interest rate.

Ondrej's house has 4 floors:
- 207 m2 cellar with kitchen
- 498,65 m2 1st floor
- 476,15 m2 2nd floor
- 504 m2 attic

The great advantage of the building is the recent renovation also with a new truss, completed in 2018. The premises of the house are divided into separate sections, which are occupied with long-term tenants. The fenced area of the property is all lit and equipped with a camera system.

Supplies: water supply, sewerage, electricity, gas, fibre optic network, comprehensive telephone connection

Possible uses of the building:
- business activities in the building immediately without modifications
- conversion of the townhouse building into residential and non-residential premises (investment plan for 12 apartments, 6 non-residential premises available)


The price includes the commission of the real estate agency RE/MAX, complete legal service, authorized contracts and fees associated with the transfer of ownership rights.