Domy - rodinný dom - Predaj - Exkluzívny predaj krásneho, moderného, výnimočného 4 izb. RD v lukratívnej, pokojnej časti na Zobore! + DOHODA

Počet izieb:
4.izbový
Celková úžitková plocha m2:
117, 3
Plocha obytnej časti m2:
77, 7
Výmera pozemku m2:
392
Popis:
Veľmi príjemná a pohodová atmosféra, to je to čo cítite, keď vstúpite do tohto domu, budovaného pre seba.
Výnimočný, priestranný, dvojpodlažný,
4 izbový rodinný dom
s dvomi parkovacími státiami, v ÚPLNOM pokoji, nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite
v rámci mesta na Zobore!
Tento Vám ponúkne všetky plusy bývania v meste, ale aj to čo v tom správnom domove potrebujete.
Výhľadom a okolitou scenériou Vás očarí terasa /23m2/ , na ktorej pobyt je neskutočne relaxujúci, ako aj blízkosť lesa, do pár minút pešou chôdzou od RD a ste v ňom.
Jeho úžitková plocha je /117,3 m2/ a rozprestiera sa na upravenom pozemku o rozlohe takmer 4 á, sa tak stáva ideálnym domovom pre 4 - 5 člennú rodinu.
Čo sa týka rozlohy pozemku, budete mať skôr pocitovo tendenciu ho vidieť, že je väčší, čo aj opticky tak vyzerá, ide však o skutočne vyborné umiestnenie stavby a maximálne využitie celkovej plochy pozemku.
RD je ako stvorený pre ľudí, ktorí majú radi moderné, príjemné a čisté línie, sú radi v meste
a tiež majú radi vzdušnosť, pokoj, žijú aktívne, dbajú na svoj čas, polohu a komfort.
RD prešiel ÚPLNOU a KOMPLETNOU rekonštrukciou v priebehu rokov od 2015 - 2020 a disponuje energetickým certifikátom typu A.
Na nového majiteľa zostane toho na dotiahnutie už len skutočne veľmi málo, ide skôr len o detaily a úpravy podľa vlastného vkusu.
**Pre bližšiu predstavu si pozrite video obhliadku nehnuteľnosti, ktorú nájdete skopírovaním tohto linku https://bit.ly/3e9Hhjh **
Benefitov má hneď niekoľko a to (okrem tých pocitových) a jeho polohy:
PRIESTOR, TERASY a ÚLOŽNÉ PRIESTORY a skutočne výborne využité m2.
A čo je nemenej dôležité tým, že dom disponuje toľkými úložnými priestormi a nábytkom na mieru sa netvorí neporiadok.
Tých úložných v dome nájdete niekoľko!
RD tiež poskytuje dva samostatné vchody, pekné a veľké izby, dve terasy, z čoho druhá sa nachádza za domom, ktorú viete využívať s priateľmi na posedenia a grilovačky.
INTERIÉR A DISPOZÍCIA:
Dizpozične veľmi dobre navrhnutý a to:
● Suterén : zádverie a schodisko, z pravej strany kuchyňa a sklad s WC, z ľavej strany jedáleň a špajza, 1 x izba + samostatný vchod z prednej strany
● Prízemie: schodisko do priestorov suterénu, šatník po dĺžke chodbovej časti, 1 x izba, 1 x spálňa a z ľavej strany veľká obývacia izba so vstupom na terasu + samostatný vchod z izby
● Podkrovie
TECHNICKÉ ÚDAJE:
● Typ strechy pultová, pochôdzna poval s úložným priestorom + možnosť nadstavby a ďalšieho využitia.
● Siete: RD je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektriku.
● Kúrenie zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi.
● Konštrukcia RD tehla 40 cm, zateplená polystyrénom 60 cm, priečky tehlové.
● Plastové okná - trojsklo
● Podlahy keramická dlažba a laminátové podlahy.
● Kuchynská linka z dreva na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje a Bosch.
CENA:
Cena je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 240.000 € + DOHODA možná.
RD sa predáva po dohode tiež, aj s možnosťou ponechania vybraných kusov zariadenia.
V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv k rodinnému domu a k pozemku. V prípade záujmu Vám vieme taktiež zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie.
____________________________________________________________________________________________________
Myslíme na aktuálnu situáciu, ktorá sa deje, preto sa informujte aj o aktuálnej možnosti obhliadok.
Pre bližšie info a obhliadky mi pokojne volajte: 0902 297 157, alebo píšte l.kollarova@directreal.sk.
Zastavaná plocha m2:
68,29
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Nie
Skolaudovaný v roku:
2015
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Inžinierske siete:
Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Žumpa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie:
Plynové
Počet nadzemných podlaží:
2
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Nie
Vybavenie domu:
Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie:
Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa:
Áno
Elektrický prúd:
220/380 V
Spoločenské možnosti:
Turistika
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie
Typ strechy:
Pultová
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE):
Trieda A