Domy - rodinný dom - Predaj - Výnimočný RD kompletne zariadený, s keramickým bazénom a zimnou záhradou, 6 izieb, 2x garáž, pozemok 963 m2, Rača

Počet izieb:
6.izbový
Celková úžitková plocha m2:
398
Plocha obytnej časti m2:
149
Výmera pozemku m2:
963
Popis:
Vzácnou ponukou na realitnom trhu je predaj rodinného domu pod vinicami a vrchmi Malých Karpát v m.č. Rača, ktorý má komfortný priestor pre rodinu, skvelú polohu pre športové aktivity, výbornú dostupnosť vzhľadom k potrebám pre každodenný život a navyše exteriér a interiér zladený v harmónii a kvalite bez potreby ďaľších investícií.
STAVBA-RODINNÝ DOM v tvare L bol skolaudovaný v r.2003, základným stavebným prvkom je tehla so zateplením. Dom je čiastočne podpivničený, a pozostáva z prízemia a podkrovia. Je napojený na všetky IS, kúrenie zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol Buderus, prízemie a aj podkrovie má kombinované vykurovanie s radiátormi a podlahovým kúrením so samostatnou reguláciou.
SUTERÉN ( 94 m2 ) pozostáva z:
- dvojgaráž s automaticky ovládanými bránami ( 40m2 )
- skladové priestory ( 17 m2 ) s centrálnym vysávačom
- technická časť a posilňovňa ( 15 m2 )
- vináreň (11 m2 )
- WC
PRÍZEMIE so zimnou záhradou (165 m2 ) pozostáva z:
- zádverie pokračuje do vstupnej chodby ( 12 m2 )
- obývacia izba ( 52 m2 ) s krbom a východom do
zimnej záhrady ( 31 m2 ) a na otvorenú terasu ( 14,5
m2 ) a záhradu
- kuchyňa ( 11,5 m2 ) s príručnou komorou
- spálňa ( 15,5 m2 ) so šatníkom ( 6,5 m2 )
- kúpeľka ( 9 m2 ) so sprch.kútom, WC, bidetom
- samostatné WC
- schodisko do podkrovia a suterénu
PODKROVIE ( 128 m2 ) s výstupom na terasu ( 15 m2 ) pozostáva z:
- hala ( 21 m2 ) odkiaľ je samostatný vstup do každej
izby
- izba I ( 22 m2 )
- izba II ( 17 m2 )
- izba III ( 12 m2 )
- izba IV ( 25 m2 )
- kúpeľka s vaňou a WC
- kúpeľka so sprchou a WC
Dom má centrálnu klimatizáciu so zabudovanými jednotkami v strope v každej podkrovnej izbe aj v hale a zabudovaný centrálny vysávač. Pred 3 rokmi prebehla rekonštrukcia prízemia do dnešnej luxusnej podoby. Pravidelné údržby celého interiéru a exteriéru, odborná starostlivosť o stavbu a záhradu udržiavajú dom v skvelom stave bez závad. Použitie kvalitných materiálov sú zárukou dlhej životnosti.
POZEMOK ( 963 m2 ) je mierne svahovitý s tromi úrovniami:
- I.úroveň, vstup na pozemok, kde je vytvorený priestor
na parkovanie pre 3 vozidlá s postavenou nerezovou
voliérou pre psa
- II. úroveň, dom so zimnou záhradou, v ktorej je
zriadená posilňovňa, krb,
plus letná terasa
- III. úroveň, relaxačná záhrada s robotickou kosačkou,
keramický samočistiaci bazén COMPASS so slanou
vodou 3,65 x 6,6 m, VANTAGE systémom a s
posuvným prekrytím, drevený altánok ( 15 m2 ) s
krbom.
To všetko krásne ponorené pod korunami stromov vedľa slnečných plôch s množstom kvetov a zelene. Závlaha je zabezpečená automatickým systémom Gardena.
K domu je k dispozícii kompletná technická, projektová a stavebná dokumentácia!!
POLOHA :
Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza na súkromnej ulici v m.č. Rača.Je jednou z mála mestských častí, ktorú z pohľadu bývania a žitia si zamilujete .Dostupná vzdialenosť na MHD, obchodné centrá na dosah a plno cyklo ciest pre malých i veľkých.
Cena za predaj nehnuteľnosti je (vrátane celého serisu súvisiaceho s prevodom).je so zariadením a vybavením okrem osobných vecí majiteľov.
Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte ma na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana Zastavaná plocha m2:
156
Pozemok:
Mierne svahovitý
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku:
2003
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Inžinierske siete:
Elektrina, Plyn, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie:
Plynové
Počet nadzemných podlaží:
2
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Dvojgaráž
Alarm:
Áno
Počet bytov v dome:
2
Vybavenie domu:
Krb, Bazén, Sauna, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie:
Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC
Terasa:
Áno
Elektrický prúd:
220/380 V
Spoločenské možnosti:
Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy:
Sedlová