Domy - rodinný dom - Predaj - Hľadáte starší typ rodinného domčeku na trvalé bývanie alebo na oddych so svojou rodinkou? Pozrite si našu 360° prehliadku

Počet izieb:
2.izbový
Celková úžitková plocha m2:
140
Plocha obytnej časti m2:
63,82
Výmera pozemku m2:
1339
Popis:
Základné informácie:
:) Starší typ rodinného domu s rozbehnutou rekonštrukciou.
:) Priestranný, slnečný pozemok
:) V centre obci, priamo naproti obecnému úradu
360° fotoprehliadka celej nehnuteľnosti: http://y9.sk/m3J
Lokalita a ďalšie:
:) príjemná menšia obec
:) Bezproblémový prístup autom
:) V blízkosti možnosti prechádzok, cyklistiky, ...
Ponúkame na predaj starší typ dedinského rodinného domu v obci Nový Salaš. V predajnej cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom. Doporučujeme pozrieť si 360° prehliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii cez vyššie uvedený odkaz na našich stránkach Direct Real.
### Popis nehnuteľnosti:
Hľadáte miesto, kde môžete tráviť víkendy so svojou rodinkou alebo túžite po trvalom bývaní v menšej obci v blízkosti Košíc? Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s rozbehnutou rekonštrukciou, ktorú si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv.
Tento rodinný dom v osobnom vlastníctve sa predáva s pozemkom o rozmere 1339 m2, na ktorom rastie viacero ovocných stromov. Obvodové múry tohto domu pozostávajú z kameňa a tehly. Má novú odizolovanú plechovú strechu (r.2016), pod ktorou je možné pohodlne vytvoriť 2 nové obytné miestností. Spolu so strechou bol na novo vybudovaný aj komín. V rokoch 2019-2020 v dome pokračovala rekonštrukcia, ktorá zahŕňala prístavbu náraďovne/skladu, vytvorenie novej miestnosti (spálňa), výmenu elektrických rozvodov (v novej časti + všetky ističe), napojenie novej žumpy, položenie novej dlažby v kuchyni, ... a tak ďalej. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vykurovaná je pecami na tuhé palivo, voda je napojená z vlastnej studne a odpadové vody zachytáva novoosadená žumpa.
### Rozmery:
- Obývačka: 22,03 (5,15 m x 4,28 m)
- Spálňa: 17,75 m2 (3,99 m x 4,45 m)
- Kuchyňa: 21,09 m2
- Kúpelňa s WC: 2,94 m2
- Sklad: 16,18 m2
- Podkrovie: cca 60 m2
Spolu úžitková plocha: 140 m2 + pivnica.
### Poloha:
Tento dom sa nachádza v centre obce Nový Salaš, teda cca 30 minút autom od Košíc. V jej blízkosti môžete nájsť turistické a cyklistickéch trasy. Ponúka výborné miesto na oddych a rekreáciu pre celú rodinu.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme každých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
### Služby v cene nehnuteľnosti:
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára Zastavaná plocha m2:
85
Pozemok:
Rovinatý
Konštrukcia domu:
Kameň
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku:
1960
Inžinierske siete:
Elektrina, Žumpa, Studňa
Kúrenie:
Na tuhé palivo
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Nie
Vybavenie domu:
Krb, Záhradný altánok
Rekonštrukcie:
Strecha, Rozvody
Terasa:
Nie
Elektrický prúd:
220/380 V
Spoločenské možnosti:
Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy:
Sedlová
Energetický certifikát budovy:
Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE):
Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV):
Trieda C