Nebytové priestory - administratíva - Predaj - EXKLUZÍVNE na PREDAJ - Administratívna budova v Rači (Výhonská ulica) 830m2 kancelárskej plochy + 275 m2 s

Popis:
Spoločnosť Directreal Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ administratívnu budovu v celkovej výmere úžitkovej plochy spolu až 1105m² (1. NP až 3. NP - kancelárske priestory o výmere 830 m2 + 1. PP kde sa nachádza sklad o výmere 275 m2, budova sa na Výhonskej ulici v Rači.
Celková výmera podlahovej plochy budovy spolu so skladom v suteréne predstavuje spolu až 1474 m2.
Predmetom prevodu a súčasťou predajnej ceny sú aj pozemky v celkovej výmere spolu 2816 m2.
V prípade záujmu je možné dokúpiť aj pozemok vo výmere ďalších 1529m2 za osobitný doplatok.
Rozloženie kancelárií po jednotlivých poschodiach je nasledovné :
prízemie celková výmera podlahovej plochy: 366,57m² (1. NP):
7x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 47m2 /zasadačka/)
1x recepcia - 15m2
1x serverovňa - 16m2
+ sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety)
I. (prvé) poschodie, celková výmera podlahovej plochy: 377,40m² (2. NP):
8x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 105m2 /open-space/)
chodba
+ sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety)
II. poschodie celková výmera podlahovej plochy: 377,82m² (3. NP):
9x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 134m2 /open-space/)
chodba
+ sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety)
Kancelárie sú klimatizované, každá so samostatnou klimatizačnou jednotkou s vlastným ovládaním.
V suteréne budovy (1 PP.) sa nachádzajú skladové priestory, ktoré sú čiastočne vykurované, prístup k ním je možný autom (aj dodávkou do 3,5t) cez krytú manipulačnú halu, ktorá nie je vykurovaná.
Rozloženie skladových priestorov (1. PP), o celkovej výmere 352,92m2 je nasledovné :
Technická miestnosť 43,08 m2
Plynomerňa 5,19 m2
SKLAD 5,19 m2
SKLAD 8,56 m2
SKLAD 13,60 m2
SKLAD 9,00 m2
Šatňa 13,82 m2
Šatňa 6,41 m2
Sprcha, umyváreň 4,28 m2
WC 2,36 m2
SKLAD 114,15 m2
Elektro rozvodňa 8,39 m2
SKLAD POD SCHODISKOM 13,18 m2
SKLAD 15,24 m2
SKLAD 12,87 m2
SKLAD 15,96 m2
Kompletný pôdorys s výmerami všetkých kancelárií Vám poskytneme na vyžiadanie.
V okolí budovy ako aj v samotnom areáli je možné parkovanie nasledovne :
8 x parkovací box pred budovou (pre návštevníkov)
12 x parkovací box za rampou za budovou
60 x voľné parkovacie miesta v areáli
Technické vybavenie:
- verejné rozvody vody, kanalizácia, elektrická energia, plyn, slaboprúdové rozvody
- oceľové radiátory s termoregulačnými ventilmi
- celá budova je vybavená klimatizáciou
- štruktúrovaná sieť centrálne spojená so serverom a ústredňou
- plastové okná
- vchodové dvere na senzor
Lokalita:
Budova sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Rača, na Výhosnkej 13 s veľmi dobrým prístupom a možnosťou parkovania priamo pred budovou. V blízkosti sú situované taktiež zastávky električky, autobusu a železnice, odkiaľ je možné prejsť pešo po hlavný vchod do 10 minút. Dostupnosť väčším autom je taktiež možná až po sklad.
V okolí sa nachádzajú reštaurácie s obedovým menu na pešiu vzdialenosť (jedna priamo na ulici), tak isto aj potraviny, lekáreň a nákupný komplex Stop Shop Rača. V Rači sa nachádzajú aj materské škôlky a detské centrá (jedno priamo na ulici).
Náklady na prevádzkovanie priestorov sú vo výške cca 1500 EUR/mesiac.
Administratívna budova je pripravená k predaju ihneď.
V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte sprostredkovateľa :
JUDr. Tomáš Temiak
tomas.temiak@directreal.sk
+421 918 941 448
Zariadenie:
Zariadenie podľa fotodokumentácie
Pozemok:
Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy:
830
Celková úžitková plocha skladu:
275
Príjazdová cesta:
Asfalt
Inžinierske siete:
Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie:
Ústredné
Forma vlastníctva:
Osobné
Počítačová sieť:
Áno
Energetický certifikát budovy:
Trieda B