Byty - 3-izb. - Predaj - Luxusný 3-izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad v rezidencii Nová Koliba.

Popis:
Ponúkame na predaj luxusný nadštandartne riešený 3-izbový byt s lódžiou, s nádherným výhľadom na mesto Bratislava. Celková výmera bytu je 102m2, lodžia 12,8m2. Byt sa nachádza v jednom zo siedmich vila domov v uzavretom areáli v projekte Nová Koliba ulica Pod Vtáčnikom. Je situovaný na 3 nadzemnom podlaží.
Veľkoryso riešený byt s vysokými stropmi a veľkými presklenými oknami pôsobí veľmi vzdušne a ponúka veľa svetla.
K bytu je možné dokúpiť 2x vnútorné garážové státie, priamo pod bytovým domom, ktoré Vám zabezpečí vstup do bytu suchou nohou. Jedno garážové státie je za cenu 15.000 EUR. Priestranná uzamykateľná pivnica o rozlohe 7,4m2 patrí k bytu.
Ako bonus pre účely kúpy vieme dohodnúť kupujúcemu bezodplatný architektonický servis pri návrhu zariadenia. V  prípade záujmu sprostredkujeme dodávku stavebných a interiérových častí, napr. dvere, dlažba, sadrokartónový podhľad, svietidlá, sanita.
Dispoziční riešenie bytu:
Byt má zaujímavú dispozíciu tým, že je oddelená denná aj nočná časť. V dennej časti sa nachádza vstupná chodba, komora, toaleta, kuchyňa spojená s jedálňou s priestrannou obývacou izbou. V nočnej časti je veľká chodba, priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta, 2 izby. Z jednej z nich je východ na lodžiu o rozlohe 12,8m2, s prekrásnym výhľadom na Bratislavský hrad.
Vybavenosť:
• elektricky ovládateľné žalúzie v obývacej miestnosti, v ostatných miestnostiach je pred príprava
• vykurovanie je zabezpečené výmenníkovou stanicou tepla, vykurovacie telesa/konvektory
• v každej obytnej miestnosti je predpríprava na klimatizáciu
• bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou
• dátové rozvody sú v každej obytnej miestnosti
• video telefón
Orientácia bytu:
Obývacia izba je orientovaná na východ s výhľadom na Bratislavský hrad.
Spálňa s terasou je orientovaná na východ s výhľadom na mesto.
Podlahová plocha:
vstupná časť 4,7m2
chodby 4,7m2
obývacia časť 39,5m2
kuchyňa 10,8m2
1. izba 11,2m2.
2. izba 15,7m2
kúpeľňa 9,2 m2
2x toaleta 1,5m2
komora 2,9m2
lodžia 12,8m2
Byt sa nachádza v jednej zo siedmich viliek v uzatvorenom areály, do ktorého sa vstupuje cez bránu na diaľkové ovládanie. Vilky sú monitorované bezpečnostným a kamerovým systémom.
Dostupnosť:
V okolí nájdete veľa možností na športové aktivity a prechádzky do okolia Malých Karpát. V blízkosti Kamzík, Národné tenisové centrum, Squash centrum. Do centra je to pár minút autom. MHD v dostupnosti.
Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 369.000,-EUR
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
Podlahová plocha m2:
102
Loggia:
Áno 1x
Výťah:
Áno 1x
Stav:
Novostavba
Poschodie --/--:
3/4
Konštrukcia bytu:
Tehla
Možnosť kúpy na úver:
Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR:
150
Okná:
Hliníkové
Kuchynská linka:
Nie
Kúpelňa:
Nová
WC:
Nové
Podlahy:
Betón
Bezpečnostné dvere:
Áno
Svetové strany:
V, Z
Kúrenie:
Vlastné
Zdroj tepla:
Kombinácia
Zateplený dom:
Áno
Forma vlastníctva:
Firemné
Garáž:
Garážové státie 2x
Prechodné izby:
Nie
Pivnica:
Áno
Energetický certifikát budovy:
Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE):
Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV):
Trieda A